Achat Demeure 9 Pièces ROANNE

Demeure à vendre 9 Pièces ROANNE

details surface

360

details chambres

4

details sdb

1

details seau

1

890 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 3 772.30 € / mois *

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose à la vente cette demeure d'exception, située dans un secteur privilégié, à moins de 10 min du centre ville de ROANNE et à seulement 1 h de LYON.

Cette superbe bâtisse de caractère, édifiée en pierres dorées au 18 ème siècle, vous offre une surface de 360 m² habitables avec piscine à débordement ainsi qu'une très grande dépendance sur un parc arboré de 4500 m² environ.

Entièrement restaurée par les Compagnons du Devoir il y a moins de 15 ans, vous serez tout de suite séduits par les prestations exceptionnelles et la qualité rare des matériaux utilisés pour cette rénovation qui a su préserver le style et le caractère de cette maison.

Dès l'entrée, vous serez instantanément charmés par les murs en pierres ainsi que le sol entièrement recouvert de dalles de Jérusalem.

Un vaste hall d'entrée dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée où l'on découvre une cuisine, entièrement aménagée et équipée de matériaux et électroménager haut de gamme, tels qu'un piano Lacanche et des plans de travail en marbre de Castille. Elle dispose aussi d'un cellier et d'un accès direct à une terrasse ensoleillée.
Puis on accède à une salle à manger donnant sur une autre terrasse de 200 m² et dans laquelle se tient une table ronde vitrée, réalisée sur mesure, vous permettant d'accueillir jusqu'à 16 convives.
Enfin, on arrive sur un salon, ses poutres en bois apparentes, agrémentées de pierres taillées et sa belle cheminée donne beaucoup d'élégance et de chaleur à cette pièce qui communique sur un autre petit salon tout aussi accueillant.
À ce niveau on retrouve aussi un grand placard ainsi qu'un espace toilettes et une cave enterrée, dont l'accès se fait par la salle à mange.

Un escalier en pierre vous permet d'accéder à un premier étage composé de 3 grandes chambres bénéficiant de rangements, un agréable salon TV et d'une grande salle de bains disposant aussi d'une douche et des wc séparés.

L'accès au dernier niveau s'effectue par un très bel escalier composé de bois et de tommettes. A cet étage, dont la superbe charpente est apparente, on retrouve une vaste suite parentale avec dressing, une salle de douche avec coin coiffeuse, des wc séparés et une buanderie. Enfin, une très belle salle de billard et un espace bureau viennent parfaire l'ensemble.

La bâtisse dispose de 100 m² de dépendances comprenant, un garage fermé et sécurisé avec un atelier et une chaufferie, ainsi qu'un double abri à voitures. On retrouve aussi un local technique permettant la réalisation d'un espace douche au niveau de la piscine.

Son superbe parc arboré, sa piscine de 11 x 5 m à débordement, comprenant un bassin pour enfants et sa vaste terrasse ombragée par deux arbres majestueux avec une vue dégagée sur la campagne environnante, vous invitent à la détente et au repos.

On retrouve aux abords de cette propriété, certains équipements équestres qui pourront être mis à la disposition des futurs acquéreurs.

Cette maison dispose entre autre:
- D'un chauffage par le sol basse température généré par une pompe à chaleur récente.
- D'une alarme
- Du double vitrage avec des volets bois neufs et des Velux à détecteurs de pluie avec volets roulants électriques....

Ce bien rare est à découvrir rapidement...coup de coeur assuré !

Votre conseillère Marie LECQ est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06.77.28.17.47

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location, Gestion.
**Honoraires à la charge du vendeur
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Etat
    Excellent
  • Référence
    ML-2847-p
  • Nbre de chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • Salle de bain
    1
  • Surface habitable
    360m²
  • Nbre de pièces
    9
  • Parking
    2
  • Superficie terrain
    4500
  • Terrasse
    2
  • Cave
    1
  • Piscine
    1
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


219 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre


10 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Terrain et Salle de sport (1)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boulangerie (2)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Ecole primaire (1)

Besoin de plus de renseignements ?

Marie LECQ

Agent commercial
RSAC : 890403702
« Vos données personnelles sont collectées par ERA France ou par les agences franchisées ERA concernées par votre demande, dans le but notamment, de vous apporter des renseignements, de vous communiquer nos offres de biens à vendre, de vous proposer une estimation de votre bien, et sont conservées pendant la durée maximale prévue par la loi. Vous bénéficiez d'un droit de d'accès, de rectification, d'effacement, de modification et de portabilité de vos données. Vous pouvez exercer ces droits à tout moment en écrivant à mentions-legales@erafrance.com ou à l'adresse : ERA France, 18 rue Mansart, 78000 Versailles, ou à l?agence destinataire de votre demande. Pour plus d'informations, consultez nos mentions légales Si vous ne souhaitez pas être démarché par téléphone vous avez la possibilité de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique sur le site http://www.bloctel.gouv.fr. »

Pour valider votre envoi, déplacez le logo dans le cadre vide

Nos avis clients
Nos avis clients
star.png star.png star.png star.png star.png

5 sur 5 étoiles

star.png star.png star.png star.png star.png
86%
star.png star.png star.png star.png star-png.png
14%
star.png star.png star.png star-png.png star-png.png
0%
star.png star.png star-png.png star-png.png star-png.png
0%
star.png star-png.png star-png.png star-png.png star-png.png
0%
  • star.pngstar.pngstar.pngstar.pngstar.png

    Kevin M.

    Équipe très professionnelle. Un suivi parfait et de très très bons conseils. Merci à eux.
  • star.pngstar.pngstar.pngstar.pngstar.png

    Rodolphe K.

    RAS - très satisfait
  • star.pngstar.pngstar.pngstar.pngstar.png

    Pierre c.

    beaucoup de serieux et de suivi
  • star.pngstar.pngstar.pngstar.pngstar.png

    Cagna s.

    Aussi bien très réactif que professionels
  • star.pngstar.pngstar.pngstar.pngstar.png

    Danielle C.

    Un petit bémol (l'agent aurait dû se renseigner plus sur les frais notariés) on est passé du simple ou double (sans rancune)
  • star.pngstar.pngstar.pngstar.pngstar.png

    Evelyne .

    Agents immobiliers à l'écoute et vraiment très disponibles. Je recommande vraiment l'agence de Roanne.
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 3 772.30 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.